Мошенничества, обманы, аферы, пирамиды, "разводы"...
Аферы с авансами
Аферы по принципу «вечером деньги - утром стулья» имеют место и на рынке недвижимости.
Например, вы даете «продавцу» квартиры аванс, а потом тот благополучно скрывается, обобрав попутно еще десяток таких же бедолаг.
Другой вариант: аванс будет вам возвращен через месяц-два после его беспроцентной «прокрутки».
Бывает и так: лжепокупатель сначала дает аванс, а потом его выбивает с продавца в двойном, пятерном размере. Повод всегда придумают...
Например, вы даете «продавцу» квартиры аванс, а потом тот благополучно скрывается, обобрав попутно еще десяток таких же бедолаг.
Другой вариант: аванс будет вам возвращен через месяц-два после его беспроцентной «прокрутки».
Бывает и так: лжепокупатель сначала дает аванс, а потом его выбивает с продавца в двойном, пятерном размере. Повод всегда придумают...
Отмена доверенности
Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по «липовой» генеральной доверенности от продавца.
«Клиенту» могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности.
Естественно, сделка с подобным документом никакой юридической силы иметь не будет.
Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идет к нотариусу и дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина.
Квартира продается поверенным-аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является-хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.
Суд будет на его стороне...
«Клиенту» могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности.
Естественно, сделка с подобным документом никакой юридической силы иметь не будет.
Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идет к нотариусу и дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина.
Квартира продается поверенным-аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является-хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.
Суд будет на его стороне...
"Левые" варианты
Разновидностей обмана при обмене и расселении столь много, что трудно на чем-либо остановиться.
Наиболее типичны аферы «под сорванную сделку», в процессе приватизации («под обменный ордер»), под «постройку коттеджа» и другие.
Вот пример аферы при совершении обмена на «меньшую» - клиент переезжает из своей большей (лучшей) квартиры в меньшую (худшую) и хочет получить большую доплату...
Аферисты нашли пожилого человека, который не мог содержать свою трехкомнатную квартиру на Кутузовском проспекте и желал переехать в однокомнатную на западе Москвы.
Аферисты привели старика смотреть очень хорошую однокомнатную квартиру в престижном доме. Квартира клиента устроила, и хозяин однокомнатной квартиры, который был в сговоре с аферистами, согласился продать ее за десять тысяч.
Старик попросил еще двадцать тысяч доплаты - чтобы хватило до конца его дней.
В результате аферисты предложили пожилому человеку продать квартиру за 30 тысяч долларов (10 + 20), что тот и сделал.
После того как квартира была продана (а затем перепродана за 90 тысяч долларов), старику сказали, что, мол, сделка сорвалась и хозяева однокомнатной квартиры не будут продавать ее за десять тысяч.
Наиболее типичны аферы «под сорванную сделку», в процессе приватизации («под обменный ордер»), под «постройку коттеджа» и другие.
Вот пример аферы при совершении обмена на «меньшую» - клиент переезжает из своей большей (лучшей) квартиры в меньшую (худшую) и хочет получить большую доплату...
Аферисты нашли пожилого человека, который не мог содержать свою трехкомнатную квартиру на Кутузовском проспекте и желал переехать в однокомнатную на западе Москвы.
Аферисты привели старика смотреть очень хорошую однокомнатную квартиру в престижном доме. Квартира клиента устроила, и хозяин однокомнатной квартиры, который был в сговоре с аферистами, согласился продать ее за десять тысяч.
Старик попросил еще двадцать тысяч доплаты - чтобы хватило до конца его дней.
В результате аферисты предложили пожилому человеку продать квартиру за 30 тысяч долларов (10 + 20), что тот и сделал.
После того как квартира была продана (а затем перепродана за 90 тысяч долларов), старику сказали, что, мол, сделка сорвалась и хозяева однокомнатной квартиры не будут продавать ее за десять тысяч.